Der Teilverkauf ist eine flexible Lösung, um gebundenes Kapital aus der eigenen Immobilie zu lösen, ohne komplett zu verkaufen oder auszuziehen. Sie verkaufen einen Anteil Ihrer Immobilie, erhalten den entsprechenden Betrag ausgezahlt und bleiben weiterhin Eigentümer und Bewohner. JMP Immobilien prüft für Sie, ob und in welcher Form ein Teilverkauf sinnvoll ist – und stellt ihn transparent anderen Möglichkeiten wie Verkauf oder Finanzierung gegenüber.
Unsere Leistungen im Überblick
Alles, worauf es ankommt – aus einer Hand.
Sofortige Liquidität
Lösen Sie gebundenes Kapital aus Ihrer Immobilie, ohne komplett zu verkaufen.
Wohnen bleiben
Sie behalten das volle Wohn- und Nutzungsrecht an Ihrer Immobilie.
Neutrale Beratung
Wir stellen den Teilverkauf ehrlich anderen Optionen gegenüber.
Wertentwicklung nutzen
An der Wertsteigerung Ihres verbliebenen Anteils nehmen Sie weiterhin teil.
Transparente Konditionen
Klare Aufstellung von Auszahlung, Nutzungsentgelt und Kosten.
Persönliche Begleitung
Ein fester Ansprechpartner führt Sie durch den gesamten Prozess.
Wie funktioniert der Teilverkauf?
Beim Teilverkauf veräußern Sie einen Teil Ihrer Immobilie – üblicherweise bis zu 50 % – und erhalten dafür sofort eine Auszahlung. Für den verkauften Anteil zahlen Sie in der Regel ein monatliches Nutzungsentgelt, während Sie das volle Wohn- und Nutzungsrecht behalten.
Die Auszahlung können Sie frei verwenden: für Modernisierungen, zur Ablösung von Krediten, für die Familie oder einfach für mehr finanzielle Freiheit im Ruhestand. Bei einem späteren Gesamtverkauf profitieren Sie weiterhin von der Wertentwicklung Ihres Anteils.
Für wen eignet sich der Teilverkauf?
Der Teilverkauf richtet sich vor allem an Eigentümer, die viel Vermögen in ihrer Immobilie gebunden haben, aber weiterhin dort wohnen möchten – häufig im Ruhestand. Ob der Teilverkauf wirklich die beste Lösung ist, hängt von Ihrer individuellen Situation ab. Genau hier setzen wir an: Wir beraten Sie neutral, rechnen die Kosten ehrlich durch und zeigen Ihnen auch Alternativen auf. So treffen Sie eine fundierte Entscheidung, die zu Ihrem Leben passt.
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