Die Vermietung einer Immobilie erfordert mehr als das Aufgeben einer Anzeige. Von der Mietersuche und Bonitätsprüfung bis zur Erstellung rechtssicherer Mietverträge – JMP Immobilien übernimmt für Sie die professionelle Vermietung Ihrer Immobilie. Wir finden schnell den passenden Mieter, schützen Sie vor Zahlungsausfällen und begleiten Sie zuverlässig bis zur Unterschrift des Mietvertrags.
Unser Leistungsumfang bei Vermietung & Verwaltung
Wir kümmern uns – damit Sie es nicht müssen.
Professionelle Mietersuche
Vermarktung auf ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen – wir finden schnell den passenden Mieter.
Bonitätsprüfung
Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise, Mietschuldenfreiheit – nur geprüfte Mieter kommen in Frage.
Rechtssicherer Mietvertrag
Erstellung nach aktuellem Mietrecht – alle relevanten Klauseln korrekt und vollständig formuliert.
Übergabe & Protokoll
Professionelle Schlüsselübergabe mit detailliertem Protokoll – zum Schutz von Vermieter und Mieter.
Instandhaltungskoordination
Handwerker-Koordination und Reparaturmanagement auf Wunsch – für eine ordnungsgemäß gepflegte Immobilie.
Nebenkostenabrechnung
Jährliche Betriebskostenabrechnung nach Mietrecht – transparent und korrekt für alle Parteien.
Mieter-Kommunikation
Wir übernehmen die gesamte Kommunikation mit Ihrem Mieter – damit Sie sich um nichts kümmern müssen.
Mietrechtliche Absicherung
Unsere Fachkenntnis im Mietrecht schützt Sie vor Fallstricken – von der Mieterhöhung bis zur Kündigung.
Was unterscheidet eine professionelle Vermietung?
Die häufigsten Probleme bei der Eigenvermietung sind falsch ausgewählte Mieter, fehlerhafte Mietverträge und unvollständige Übergabeprotokolle. All das führt im schlimmsten Fall zu langen Rechtsstreitigkeiten und Mietausfällen. JMP Immobilien eliminiert diese Risiken systematisch:
Bonitätsprüfung: Wir prüfen Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung aller Interessenten. Nur zahlungsfähige und zuverlässige Mieter werden vorgestellt.
Rechtssichere Mietverträge: Unsere Mietverträge entsprechen dem aktuellen Mietrecht und schützen Sie als Vermieter vor unliebsamen Überraschungen – von der Nebenkostenabrechnung bis zur Kündigungsregelung.
Professionelles Übergabeprotokoll: Ein lückenloses Protokoll beim Ein- und Auszug schützt Sie vor ungerechtfertigten Schadensersatzforderungen und dokumentiert den Zustand der Immobilie rechtssicher.
So vermieten wir Ihre Immobilie
Von der Aufnahme bis zur Schlüsselübergabe – strukturiert und sicher.
Aufnahme & Bewertung
Wir besichtigen Ihre Immobilie, ermitteln den optimalen Mietpreis und beraten Sie zur optimalen Vermarktungsstrategie.
- Kostenlose Erstberatung
- Mietpreisermittlung
- Beratung zur Ausstattung
Professionelle Vermarktung
Wir erstellen ein attraktives Mietexposé und schalten Ihr Objekt auf ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen.
- Professionelle Fotos
- Ansprechendes Mietexposé
- Portalschaltung auf 3 Plattformen
Mieterauswahl & Bonitätsprüfung
Wir sichten alle Bewerbungen, prüfen Bonität und Referenzen und stellen Ihnen nur geeignete Kandidaten vor.
- Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Vertragsabschluss & Übergabe
Wir erstellen den rechtssicheren Mietvertrag, organisieren die Schlüsselübergabe und fertigen ein vollständiges Übergabeprotokoll an.
- Rechtssicherer Mietvertrag
- Schlüsselübergabeprotokoll
- Zählerstandserfassung
Vermietung im Rhein-Main-Gebiet – aktuelle Marktlage
Der Mietmarkt im Main-Kinzig-Kreis ist geprägt von einer stabilen Nachfrage: Die Nähe zu Frankfurt und Hanau macht Langenselbold und Umgebung für Pendler attraktiv. Gleichzeitig sind die Mieten im Vergleich zur Metropolregion noch moderat – ein Vorteil für Vermieter und Mieter gleichermaßen.
Aktuelle Mietpreistrends in der Region:
Einfamilienhäuser in Langenselbold erzielen derzeit Kaltmieten zwischen 12 und 16 €/m², je nach Lage, Ausstattung und Zustand. Eigentumswohnungen liegen in einem ähnlichen Korridor. Wir beraten Sie gerne zur optimalen Mietpreisfindung für Ihre konkrete Immobilie.
Schnelle Vermietung dank Portalpräsenz:
Wir schalten Ihr Objekt auf ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen – den drei meistgenutzten Mietportalen Deutschlands. In vielen Fällen werden Mietobjekte in unserer Region innerhalb von zwei bis vier Wochen erfolgreich vermietet.
Vermieter über ihre Erfahrungen mit JMP Immobilien
„Wir sind mit Fam. Poth mehr als zufrieden. Eine kompetente Beratung war immer gegeben. Auch bei Problemen wurde stets nach einer Lösung gesucht – und diese wurde auch immer gefunden."
„Sehr gute und sehr angenehme Zusammenarbeit. Kompetente und super Beratung, schnelle Abwicklung, freundlicher und kompetenter Makler. Vielen Dank an Herrn Poth für die Unterstützung!"
„Herr Poth von JMP Immobilien erwies sich als äußerst zuverlässiger Makler, der uns exzellent beraten hat. Mit dem Kauf von zwei Immobilien bei ihm verlief alles reibungslos und zufriedenstellend."
Häufige Fragen zur Vermietung
Weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne persönlich.
Was kostet die Mietermittlung durch JMP Immobilien?
Die Provision für die Mietermittlung beträgt in der Regel zwei Nettokaltmieten zuzüglich MwSt. und wird einmalig fällig, sobald der Mietvertrag unterschrieben ist. Für laufende Hausverwaltungsleistungen vereinbaren wir individuelle Pauschalen je nach Leistungsumfang.
Wie lange dauert es, bis meine Immobilie vermietet ist?
In der Region Langenselbold und dem Main-Kinzig-Kreis werden gut vorbereitete Mietobjekte in der Regel innerhalb von zwei bis vier Wochen vermietet. Die genaue Dauer hängt von Preis, Ausstattung und Lage ab.
Kümmern Sie sich auch um die laufende Hausverwaltung?
Ja, auf Wunsch übernehmen wir auch die laufende Verwaltung: Mieter-Kommunikation, Koordination von Handwerkern, Nebenkostenabrechnung und Mieterhöhungen. Sprechen Sie uns auf unser individuelles Verwaltungsangebot an.
Was passiert, wenn ein Mieter nicht zahlt?
Eine sorgfältige Mieterauswahl mit Bonitätsprüfung minimiert dieses Risiko erheblich. Sollte es dennoch zu Zahlungsausfällen kommen, unterstützen wir Sie bei der Kommunikation und beraten Sie zu Ihren rechtlichen Möglichkeiten – bis hin zur Empfehlung eines Fachanwalts für Mietrecht.
Muss ich als Vermieter einen Energieausweis vorlegen?
Ja, bei Neuvermietung ist ein gültiger Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben. Er muss Interessenten bei der Besichtigung gezeigt werden. Falls Sie noch keinen haben, helfen wir Ihnen bei der Beschaffung über einen zertifizierten Aussteller.
Ihre Immobilie professionell vermieten
Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Erstberatung zur Vermietung Ihrer Immobilie.